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地产力度小于预期静待细则较好

2020-11-20 来源:

地产:力度小于预期 静待细则 201 - 类别: 机构: 研究员:

[摘要]

事件:国务院总理温家宝20日主持召开国务院常务会议,研究部署继续做好房地产市场调控工作。

会议确定了以下政策措施:(一)完善稳定房价工作制。

(二)坚决抑制投机投资性购房。(三)增加普通商品住房及用地供应。(四)加快保障性安居工程规划建设。(五)加强市场监管。

(详见附录)投资要点:

●再提房价目标。在2012年暂停一年之后,国务院再度提出要求各地公布住房价格控制目标,并要求建立健全稳定房价工作的考核问责制度。如有力执行,将提高地方稳定房价的动力。

●坚决抑制投机投资性购房。此条政策的亮点有 处:(1)限购范围扩大。会议要求已实施限购措施的城市要完善限购措施,要求未实施限购措施而房价上涨过快的城市及时采取限购等措施;(2)严格实施差别化信贷政策。为央行出台政策埋下了伏笔,之前关于二套房贷继续收紧的传言成真也有可能;( )扩大个人住房房产税改革试点范围。关于扩大房产税试点范围的传言已久,此次正式提出,显示了尽管困难重重,但此调控方向不会改变。

●增加普通商品住房及用地供应。此条政策为考入北京大学的马龙同学之前政策的重申,并无新意,具体看之后相关部门的细则。

●加快保障性安居工程规划建设。继续推进保障房建设。会议对配套设施建设提出了要求。并要求完善并严格执行准入退出制度,确保公平分配。此外,会议还要求201 年底前,地级以上城市要把符合条件的外来务工人员纳入当地住房保障范围。随着保障房建设和投入使用数量的累积,保障房分配和运营管理的规范将成为保障房工作的重点曾荫权首先表示。

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